Gdy przedsiębiorca zaczyna poszukiwania lokalu, pojawia się odwieczne pytanie: gdzie znaleźć biura do wynajęcia w Poznaniu, które będą jednocześnie reprezentatywne, funkcjonalne i dostępne w rozsądnej cenie?

To wyzwanie dotyczy nie tylko nowych firm, ale również tych rozwijających się, gdyż wszyscy chcą uniknąć kompromisów między jakością a kosztami. W poniższym tekście przyjrzano się praktycznym sposobom, idealnym dla każdego zainteresowanego poznańskim rynkiem biurowym.

Tradycyjne kanały ogłoszeniowe – warto tu zacząć

Pierwszym instynktownym ruchem wielu osób jest przeszukiwanie internetowych portali nieruchomości, czyli serwisów z ofertami komercyjnymi, ogłoszeniami biur klasy A, B lub biur serwisowanych.

W tych miejscach często pojawiają się nowe powierzchnie do wynajęcia, zarówno małe lokale użytkowe adaptowane na biura, jak i całe piętra w nowoczesnych biurowcach. Wyszukiwanie można zawęzić, stosując filtry typu „biura do wynajęcia w Poznaniu”, ustawiając metraż, lokalizację czy klasę budynku. To szybki sposób, by zobaczyć ogólny stan rynku – dostępność, stawki czynszów i warunki najmu.

Nie mniej pomocne bywają ogłoszenia lokalne, także w prasie branżowej, w katalogach wynajmu powierzchni biurowych czy w biurach nieruchomości, specjalizujących się w nieruchomościach komercyjnych.

Pośrednicy często mają informacje o ofertach, które jeszcze nie zostały upublicznione, dzięki temu mając kontakt z nimi, można uzyskać dostęp do niszowych, często korzystniejszych propozycji.

Bezpośrednie oferty od biurowców – sprawdzona jakość

Dobrym podejściem bywa przejrzenie ofert bezpośrednio z biurowców, już działających w mieście. To pozwala ocenić standard budynku, dostępne udogodnienia, lokalizację i elastyczność warunków najmu bez „pośredników”. Świetnym przykładem takiej lokalizacji jest obiekt, w którym można znaleźć biura do wynajęcia w Poznaniu o wysokim standardzie, zlokalizowany przy ulicy Dąbrowskiego 77A w dzielnicy Jeżyce.

Ten budynek oferuje łączną powierzchnię biurową ponad 13 500 m², z parterowymi lokalami, piętrami biurowymi, a także modułami od co najmniej 100 m². Potencjalny najemca może zobaczyć biura w różnych konfiguracjach i standardach wykończenia.

W budynku przewidziano udogodnienia, takie jak parkingi naziemne i podziemne, recepcja, kontrola dostępu, klimatyzację, okablowanie światłowodowe, a także możliwość elastycznego aranżowania wnętrz.

Tego typu spojrzenie, bezpośrednio na ofertę budynku, pomaga uniknąć prowizji pośrednika, lepiej poznać rzeczywiste warunki (jak wspólne części budynku, koszty mediów) i od razu ocenić, czy przestrzeń odpowiada specyficznym wymaganiom firmy.

Na co zwrócić uwagę podczas oglądania lokalu?

Gdy już potencjalne oferty zostały zawężone, należy odwiedzić wybrane biura, by ocenić rzeczywistość. Warto sprawdzić, ile światła dociera do pomieszczeń, jaki jest poziom hałasu, czy instalacje techniczne działają sprawnie, czy można wprowadzić własne aranżacje wnętrza.

W trakcie oględzin należy pytać o możliwość elastycznej zmiany powierzchni, o warunki wypowiedzenia najmu, koszt adaptacji do potrzeb firmy, nakład prac wykończeniowych oraz opłaty eksploatacyjne.